Профессиональное участие. ( БКН № 46 от 21.11.11)

Как сообщил генеральный директор компании «Акрополь СПб» Геннадий Багрянцев со ссылкой на Прокуратуру Петербурга, за последний год число мошенничеств на рынке недвижимости выросло на 10%.

Учитывая это, подчеркнул Геннадий Багрянцев, гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия, следует пользоваться помощью профессиональных агентств недвижимости, а не пытаться провести сделку самостоятельно или при участии частного маклера. Мастерство мошенников постоянно растет, обман становится все более юридически изощренным, и обывателю, впервые вышедшему на рынок жилья, очень сложно его распознать. Выходить на рынок недвижимости без подготовки просто опасно и чревато потерей своей собственности или денег.
Привлечение частного маклера - также не лучший выход. Такой специалист не берет на себя никаких обязательств в письменном виде, а действует на основе устной договоренности. По мнению Геннадия Багрянцева, частный маклер является в лучшем случае человеком, имеющим некоторый опыт на рынке жилья, а в худшем он лишь слышал что-то о работе с недвижимостью. «Вот я имею 20 лет водительского стажа, у меня есть права. Ни с того ни с сего я надеваю форму, выхожу на дорогу и начинаю штрафовать всех, кто неправильно едет. Деятельность маклера - это примерно то же самое», - приводит аналогию Геннадий Багрянцев.
Возможности частного маклера крайне ограничены. Он не располагает ничем, кроме собственных навыков и знаний. Напротив, агентство проводит работу в несколько этапов. На примере компании «Акрополь СПб» Геннадий Багрянцев рассказывает, что первоначально объект подбирается и анализируется специалистом-риэлтором, затем его проверяет менеджер, далее - исполнительный директор и руководство фирмы. Только после этого поступает одобрение на сделку. Отношения между агентством и клиентом фиксируются договором с печатью и подписью генерального директора.
«Анализ ситуации на рынке и возможностей клиента, производимый агентством, позволяет в каждом случае подобрать оптимальный путь поэтапного улучшения жилищных условий», - утверждает генеральный директор «Акрополь СПб». Важный момент - приобретаемая недвижимость должна быть ликвидна, чтобы при необходимости клиент мог улучшать свои жилищные условия и в дальнейшем. Профессиональное агентство недвижимости, со своей стороны, заинтересовано в том, чтобы клиент воспользовался его услугами и для следующих сделок, поэтому будет отрабатывать свои комиссионные добросовестно.