"Продажа квартиры на 1 этаже. Как не прогадать? "Шанс" 12 мая 2008"

Квартира на 1 этаже относится к особому виду объектов, которые находятся на границе жилой и коммерческой недвижимости. В данном случае  речь идет о квартирах, которые можно перевести в нежилой фонд и организовать там коммерческую деятельность. Благодаря этому, малопригодная для жизни и, соответственно, дешевая квартира может стать куда более привлекательной после получения статуса коммерческой недвижимости. На центральных улицах и проспектах города стоимость 1 кв.м. при переводе в нежилой фонд, увеличивается в 2 раза и более. Другой вопрос, что интересных вариантов остается не так много. То, что осталось, либо обладает какими-то неустранимыми препятствиями, либо собственники этих квартир слишком завышают цену. Надо понимать, что процедура перевода квартиры требует больших временных и материальных затрат: с одной стороны, она упрощается, с другой стороны - становится более непредсказуемой. Главная сложность в том, что все делается в закрытом режиме, невозможно отследить процесс продвижения документов по инстанциям. Незначительная неточность или ошибка могут в любой момент вернуть документы на стартовую позицию, и все надо начинать заново. Жильцам 1 этажей можно посоветовать научиться объективно оценивать свою недвижимость и свои возможности и не упускать шанса переезжать в более комфортабельное жилье, а в этом им могут помочь только профессионалы-риэлторы.