Комментарии для издания Кто Строит
Журналист издания «Кто строит» готовит материал об очередной попытке депутатов Госдумы принять закон о посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью. Предполагается, что агенты, которые не являются членами СРО, не имеют юридического образования и (или) стажа работы на рынке сделок с недвижимостью, не могут работать риэлторами. Кроме того, агент должен пройти профессиональную аттестацию и получить соответствующее удостоверение.
В связи с этим журналист просит экспертов АРСП ответитьна следующие вопросы:
Вопрос 1:
Как вы считаете, насколько актуальна для рынка эти инициатива? Нужно ли на законодательном уровне прописывать все тонкости работы риэлторов и как повлияет на работу агентств недвижимости? Если закон будет принят, сможет ли он обеспечить безопасность сделок с недвижимостью?
Ответ:
На поставленный вопрос я постараюсь ответить с позиции человека, который не читал и не видел вышеупомянутый закон, но считает что к его написанию привлекалось профессиональное риэлторское сообщество и мнение его было услышано и учтено.
Вопрос 2:
Для сегодняшнего рынка эти инициативы актуальны, так как уже давно нужна законодательная база для работы в риэлторской сфере. Данный закон должен во-первых повысить статус риэлтора, а во-вторых очистить рынок от случайных людей, которые порочат эту профессию. Правила работы и безопасность сделок неотделимы друг от друга.
Насколько сегодня востребованы услуги риэлторов, ведь интернет сделал аренду, покупку, продажу довольно простым, на первый взгляд, процессом. Сколько сделок на петербургском рынке проходят при участии риэлторов?
Ответ:
Мне, как человеку профессионально занимающемуся риэлторским бизнесом более 20 лет, слыша такие вопросы, хочется выйти на улицу с транспарантом в руках: «Люди, не путайте Божий дар с яичницей». Никогда интернет не заменит человека- профессионала. Это две составляющие, которые дополняют друг друга в работе, а не исключают. Глубокое заблуждение, что аренда, покупка, продажа - простые действия. Благодаря таким ошибочным взглядам, наши суды завалены делами по недвижимости. Точной статистики по сделкам с участием профессиональных риэлторов я не имею, но точно знаю, что степень риска в этих сделках максимально сведена к минимуму.
Спикер:Багрянцев Геннадий Алексеевич, Генеральный директор ООО «Акрополь СПб» РК «БагИра»